Otkaz / raskid zakupa
Jednostrani otkaz ili sporazumni raskid uz datum prestanka, depozit, dugovanja i primopredaju.
Besplatno popunite obrazac online za Bosnu i Hercegovinu. Dobijate pregled dokumenta, PDF/štampu i praktične upute. Obrazac se obrađuje lokalno; samo aktivno tekstualno polje šalje se AI provideru ako svjesno pokrenete AI pomoć.
O dokumentu
Koristi se kada jedna strana otkazuje zakup ili kada se obje strane dogovore o prestanku. Dokument treba povezati prestanak sa postojećim ugovorom i urediti datum izlaska, ključeve, depozit, dugovanja i primopredaju.
Šta dokument treba sadržavati
- Podatke stranaka i vezu sa postojećim ugovorom.
- Da li je prestanak jednostran ili sporazuman.
- Datum prestanka i eventualni otkazni rok.
- Dogovor o primopredaji prostora i ključeva.
- Stanje depozita, zakupnine i drugih obaveza.
Najčešće greške
- Datum prestanka nije usklađen sa ugovorom ili otkaznim rokom.
- Depozit se spominje bez konačnog obračuna ili roka vraćanja.
- Nema dogovora o brojilima, ključevima i stanju prostora.
- Dokument se ne dostavi na način kojim se može dokazati datum prijema.
Česta pitanja
Može li se zakup završiti sporazumno prije isteka?
Ako se obje strane dogovore, mogu pisano urediti datum prestanka i međusobne obaveze. Treba paziti na postojeći ugovor i eventualne posebne uslove.
Šta uraditi sa depozitom?
Napravite konačan obračun zakupnine, režija i eventualne dokazive štete te jasno navedite iznos i rok vraćanja ostatka.
Kako dokazati stanje prostora pri izlasku?
Napravite zapisnik o primopredaji sa fotografijama, očitanjima brojila i popisom ključeva.
Pravni okvir
- Primjenjivi Zakon o obligacionim odnosima i odredbe konkretnog ugovora o zakupu.
Povezani dokumenti
Šta dalje nakon pripreme dokumenta?
- Provjerite otkazni rok i uslove prestanka iz originalnog ugovora.
- Otkaz dostavite na način koji ostavlja dokaz o prijemu.
- Na posljednji dan napravite zapisnik o primopredaji i evidentirajte ključeve, račune i stanje prostora.
- Depozit i dugovanja obračunajte prema ugovoru i dokumentovanom stanju.
Važna napomena
Generator ne određuje koji otkazni rok je zakonski za svaki tip zakupa; primarno se oslanja na podatke iz vašeg ugovora i konkretne okolnosti.